Reforma Tributária e Holding Patrimonial: o que muda e como se preparar com segurança

by with No Comment Reforma Tributária

A Reforma Tributária do consumo deixou de ser apenas um projeto e passou a fazer parte da realidade das empresas brasileiras. Para quem possui patrimônio imobiliário organizado em holding, esse novo cenário exige atenção, planejamento e, principalmente, decisões bem orientadas.

Na VSC, acompanhamos de perto as transformações do sistema tributário há mais de três décadas. Por isso, nosso papel aqui não é alarmar, mas trazer clareza, ajudar você a entender o que realmente muda e mostrar como se preparar com tranquilidade e segurança.

O que a Reforma Tributária traz de diferente

Com a Emenda Constitucional nº 132 e a Lei Complementar nº 214/2025, o Brasil passa a adotar um novo modelo de tributação sobre o consumo, baseado no IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e na CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços).

Esses tributos substituem gradualmente impostos como ISS, ICMS, PIS e Cofins, com três pilares claros:

  • simplificação;
  • transparência;
  • não cumulatividade plena.

Dentro desse novo modelo, operações imobiliárias passam a ter tratamento mais direto e uniforme, incluindo:

  • locação de imóveis;
  • cessão de direitos;
  • venda de imóveis realizada por pessoas jurídicas.

Por que isso impacta diretamente a holding patrimonial

A holding patrimonial é uma pessoa jurídica e, como tal, passa a ser tratada como contribuinte regular do novo sistema sempre que realiza operações onerosas.

Isso não significa, por si só, pagar mais imposto.
Significa que o sistema passa a exigir organização, controle e planejamento adequado.

Na prática, a Reforma:

  • elimina distorções antigas;
  • torna a carga tributária mais visível;
  • amplia o direito ao aproveitamento de créditos.

Quem se estrutura bem ganha previsibilidade. Quem não se organiza tende a perder eficiência.

2026: um ano que merece atenção especial

O ano de 2026 marca o início operacional da Reforma Tributária. Ele é conhecido como “ano de teste”, mas isso não quer dizer que seja irrelevante.

Durante esse período:

  • IBS e CBS devem ser destacados nos documentos fiscais;
  • sistemas, cadastros e classificações precisam estar corretos;
  • obrigações acessórias passam a ser exigidas;
  • não há recolhimento efetivo, desde que as regras sejam cumpridas.

Na prática, 2026 é o momento ideal para ajustar estruturas com calma, antes que o novo modelo passe a gerar impacto financeiro direto.

Pessoa física ou holding: o que realmente faz diferença

Um ponto importante que precisa ser esclarecido:
A Reforma Tributária não protege automaticamente a pessoa física, nem penaliza a empresa por definição.

O que define a tributação é:

  • a habitualidade da operação;
  • o caráter econômico da atividade;
  • a forma como o patrimônio é organizado.

Pessoa física

  • pode ser tributada se a atividade for recorrente;
  • não tem acesso amplo à recuperação de créditos;
  • tende a ter menos previsibilidade no longo prazo.

Holding patrimonial

  • permite organização clara da atividade;
  • possibilita o aproveitamento de créditos;
  • facilita governança, controle e sucessão;
  • traz segurança jurídica para decisões futuras.

Na experiência da VSC, estrutura não é custo — é proteção.

Planejamento patrimonial e sucessório seguem no centro da estratégia

Embora o IBS e a CBS não incidam diretamente sobre herança ou doação, a Reforma reforça a importância de organizar o patrimônio com visão de longo prazo.

A holding patrimonial continua sendo uma ferramenta sólida para:

  • organizar a sucessão familiar;
  • reduzir conflitos;
  • facilitar a transferência patrimonial;
  • garantir continuidade e governança.

Quando contabilidade, tributação e estratégia caminham juntas, o patrimônio deixa de ser um risco e passa a ser um ativo bem cuidado.

Como a VSC orienta seus clientes neste momento

Para quem possui imóveis e busca segurança nesse novo cenário, recomendamos:

  • revisar a estrutura atual do patrimônio;
  • avaliar se a holding está adequada às novas regras;
  • preparar sistemas e controles desde já;
  • alinhar contabilidade, tributação e planejamento societário.

Cada caso é único. E decisões bem tomadas exigem análise técnica, experiência prática e diálogo próximo.

Conclusão: clareza gera segurança

A Reforma Tributária não foi criada para surpreender quem planeja.
Ela exige maturidade, organização e visão estratégica.

Na VSC, acreditamos que a contabilidade deve trazer tranquilidade — não incerteza.

Com orientação adequada, a holding patrimonial segue sendo uma solução eficiente, segura e alinhada ao futuro.

VSC – soluções contábeis com alma, experiência e visão de futuro.

Autor: VSC Serviços, Auditoria e Perícias Contábeis
Publicado em: fevereiro de 2026
Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise individual de cada caso.

Holding Familiar: Estratégia Inteligente para Proteger o Presente e Garantir o Futuro

by with No Comment Societário

Na VSC, acreditamos que cuidar do patrimônio é cuidar da história de uma vida — e do legado que ela pode deixar.

Por isso, quando falamos de planejamento sucessório e patrimonial, falamos de proteção, visão e continuidade. E uma das soluções mais eficazes nesse processo é a constituição de uma holding familiar.

Se você é empreendedor, gestor ou responsável por um negócio em crescimento, este artigo é pra você. Aqui, mostramos como uma holding pode ser o ponto de virada na organização e proteção do seu patrimônio — com segurança jurídica, economia tributária e visão estratégica.

O que é Holding Familiar?

De forma simples, uma holding familiar é uma empresa criada para centralizar a gestão dos bens de uma família — imóveis, participações societárias, investimentos e mais.

Esses ativos saem do nome das pessoas físicas e passam a ser controlados pelo CNPJ da holding. Os familiares viram sócios ou cotistas, e as decisões patrimoniais passam a seguir uma lógica mais estruturada, com regras e governança.

Vantagens Claras da Holding Familiar

1. Sucessão Planejada (e sem inventário)

Sem holding, os bens vão a inventário — processo caro, demorado e emocionalmente desgastante. Com a holding, a transição patrimonial é feita por meio de cotas, com agilidade, economia e menos conflitos.

2. Economia Tributária

A estrutura societária permite estratégias legais para reduzir o ITCMD (imposto sobre herança e doações), além de facilitar a gestão tributária de futuras vendas de ativos.

3. Proteção e Blindagem Patrimonial

Bens no nome da holding ficam protegidos contra riscos pessoais, como dívidas, divórcios ou disputas judiciais. É possível aplicar cláusulas específicas que garantem incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade.

4. Organização e Governança

Com regras claras e acordo de sócios bem estruturado, a holding evita disputas familiares e facilita o controle financeiro, a tomada de decisões e a continuidade do negócio familiar.

5. Crescimento com Estrutura

A holding permite pensar o patrimônio como uma empresa: com planejamento estratégico, expansão e gestão profissionalizada.

Riscos Reais de Não Planejar

Deixar tudo no CPF, sem estrutura jurídica, pode levar a:

  • Inventários longos e custosos;
  • Conflitos familiares por falta de regras;
  • Cargas tributárias elevadas pagas de forma imediata;
  • Exposição de bens a credores ou processos;
  • Desorganização patrimonial que prejudica a gestão.

Casos como o Seu

Muitos de nossos clientes são empreendedores que, como você, começaram pequenos e hoje acumulam ativos, empresas e responsabilidades. O momento de estruturar o patrimônio não é quando surgem os problemas, mas antes — com estratégia e orientação especializada.

É aí que entramos: com experiência, segurança jurídica e sensibilidade à sua realidade.

Como a VSC Pode Ajudar

Aqui na VSC, oferecemos consultoria completa para criação e estruturação de holdings familiares, com análise personalizada do seu patrimônio, desenho societário sob medida e suporte do início à implementação.

Unimos:

  • Experiência prática em planejamento societário;
  • Olhar humano e atencioso às suas preocupações;
  • Compromisso com soluções que realmente funcionam.

Fale Conosco

Proteger o que você construiu é mais do que uma medida contábil — é um ato de responsabilidade e cuidado com as próximas gerações.

Vamos conversar sobre como aplicar essa estratégia à sua realidade?

Estamos aqui para ouvir, orientar e construir — junto com você — uma estrutura sólida, eficiente e segura para o seu legado.

Autor: Equipe VSC Contabilidade
Publicado em: Dezembro de 2025
Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise individual de cada caso.